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質管理体制(共同住宅)Quality

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マンション建設の現場では、施工者・監理者・設計者などにより、日々様々な品質チェックが行われております。
また、事業者と施工者や設計者との間でも、日常的な連絡・報告はもとより、現場で定例的に打ち合わせを実施し、工事の進捗・施工状況等の確認が行われております。
それらの日常的な品質チェック以外にも、外部機関による様々な段階での検査が実施され、多くの人の目を経て建物が完成し、お引き渡しとなります。

お客様によるチェック

ホームページ・販売センター・現場見学会※1などによる情報開示。ご契約住居内覧会時の現物確認。

事業者によるチェック

設計・工事・お引渡し・各段階で品質を確認。

外部機関によるチェック

建築基準法・住宅金融支援機構・住宅性能表示制度※2等の審査機関による検査実施。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」にもとづく保険制度のための検査実施。

お客様によるチェック
お客様への情報開示
事業者によるチェック 建築基準法
確認・検査制度
住宅性能表示制度(※2)
設計

設計内容確認

販売パンフレット

記載内容確認

モデルルーム検査

設計審査

「確認済証交付」

設計審査

「設計評価書交付」
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着工
施工
物件ホームページ開示
(インターネット)
モデルルーム内覧
販売パンフレットお渡し
現場見学会(※1)

基礎部検査

  • 基礎・地中梁配筋状況

中間検査(隠蔽部検査)

  • コンクリート躯体施工状況
  • 壁下地・建具枠取り付け状況

上棟検査

  • 屋根防水下地状況

中間検査

  • 基礎配筋完了時
  • 2階床配筋完了時(東京都)

現場検査

  • 基礎配筋完了時
  • 2階床配筋完了時
  • 中間床配筋完了時(3+7n階)
  • 屋根工事完了時
  • 内装下地貼り時
竣工
ご契約住居内覧会

竣工検査

  • 内装・外装・外構仕上がり状況
竣工検査
「検査済証交付」
竣工時検査
「建設評価書交付」
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お引渡し
住宅性能評価書お渡し(※2)
ご入居
専用部3〜6ヶ月点検
専用部1年点検
専用部2年点検
共用部1年点検
共用部2年点検
※1 工事工程の都合により、見学会が開催されない場合があります。
※2 物件により、住宅性能表示制度を利用しない場合があります。