リビング・ダイニングと洋室との間に可動間仕切りのウォールドアを採用。ドアを開け放つと両室が一体化し、広々とした空間が誕生。ライフスタイルや家族構成の変化に伴う間取り変更も気軽に行えます。
扉の固定とロック解除をワンプッシュで行えるドアストッパー。かがむことなく、足での操作も可能です。
カーテンレールを隠し、空間にすっきりした印象をもたらすカーテンボックスを設けています。
長谷工グループでマンションを販売する長谷工アーベストと長谷工コーポレーションとの共同開発で生まれたオリジナル仕様です。
お客様の多様なニーズに耳を傾けてきた長谷工アーベストの女性スタッフが中心となって、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。
扉の内側に傘をすっきり収納できるラックを設置。折り畳み傘や靴ベラの整理に便利なフック付です。
宅配物の受け取りに欠かせない印鑑など、玄関で使うことの多い小物類を収納できます。
シューキーパーや靴クリームなど、シューケアグッズの整理に便利なワイヤーラックを設けています。
カギやペンなどをすぐに取り出せるトレイを設置しています。
一部を前後分割式とすることで、奥にブーツ、手前にスニーカーといったようにスペースをより有効に利用できます。
リビング・ダイニングの窓際に、カーテンボックスと一体の物干用のハンガーラックを設けています。
全室の照明を一斉に消灯できるスイッチを設置。お出かけの際などに便利で安心な機能です。
光沢が美しく、熱やキズに強いハイパーガラスコートトップ。汚れをサッと拭き取れ、お手入れが容易です。
約5人分・40点の食器とまな板を同時に洗浄・乾燥。ボタンが上部にあり、ラクな姿勢で操作できます。
天然水晶を使用したフィオレストーン製。天然石の質感はそのままに、キズつきにくく耐久性に優れています。
水ハネ音や食器の落下音を軽減。大きな鍋も洗いやすいよう、シンク中央部に奥行きを持たせています。
お料理にうれしい浄水機能付。水と湯水混合の境目で「カチッ」とクリック感があります。また、お湯・湯水混合の吐水操作時にクリック感で水量を調節できます。
吸引力をさらに高める整流板付。ホーロー製の整流板はお手入れ容易で、取り外して丸洗いも可能です。
熱に強く油が染み込まず、お掃除が簡単なホーロー製。磁石を使え、マグネット収納も可能です。
重い物を入れてもスムーズに引き出せるスライド式。強く押しても静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
キッチンから出る生ゴミを粉砕・浄化して流すディスポーザーを標準装備。自動で水が流れ出す自動給水タイプ。調理のたびに処理できるので、キッチンを清潔に保てます。※処理できないゴミもあります。
断熱材で包み込んだ浴槽と、同じく断熱材を採用したフタとの組み合わせで快適温度を長時間保ちます。
浴室の壁にeパネルを採用。汚れがつきにくく、壁のお手入れはシャワーでサッと流すだけと簡単です。
入浴前・入浴中の暖房、入浴後の浴室乾燥、衣類乾燥、24時間換気など多彩な機能が魅力です。
浴室の床は、水ハケよく乾きやすいフラッグストーンフロア。滑りにくく、お掃除もしやすい素材です。
水の流れで髪の毛やゴミを効率的にキャッチ。凹凸が少ないデザインなので、清掃も容易に行えます。
お湯張りや追い焚きをスイッチ一つで行えるオートバス。キッチンからのリモコン操作も可能です。
化粧品や見だしなみ用品など洗面室で使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
浴室の壁にeパネルを採用。汚れが汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れしやすい洗面化粧台です。
水量や温度調節が片手で簡単に行えます。引き出して使うことで、洗髪やボウルのお手入れなどに便利です。
洗面室のタオルハンガーにカウンターをプラス。洗面時のメガネやアクセサリーの一時置きに重宝します。
洗濯機の上部スペースを有効活用。洗剤やタオルが収納でき、洗濯物の仮掛けができるハンガーパイプ付きです。
カウンター下に使い勝手のよいスライド収納を採用。サイドには、小物が片付く化粧トレーを設けています。
コンパクトなウォシュレット一体型。ローシルエットで空間がスッキリとし、スペースにゆとりが生まれます。
スマートフォンや小物を置くのに便利なカウンター付きペーパーホルダーをトイレに設置しています。
お子様やご高齢の方も使いやすい手洗いカウンターを設置。小物の飾り棚としても利用できます。
収納スペースを設けました。トイレットペーパーや掃除用品など、備品のストックに利用できます。
確かな数値に裏打ちされた、
多様な省エネ仕様。
自動で洗浄から乾燥までをこなすビルトイン食器乾燥機を装備。コース選択などの操作部を上部に配置。見やすさに加え、腰をかがめずラクな姿勢で操作が可能です。また、「クイックスタート」機能で、スタートボタンを押しドアを閉めるだけで、前回運転時のコースのまま、すぐに運転開始し出来、使いやすさにもこだわりました。
●RKW-405AM-SV「標準コース」で洗った場合(60℃お湯接続)●算出基準料金(税込)〇水道料金:137円/㎥(税込)〇下水道使用料:125円/㎥(税込)〔日本電機工業会調べ〕〇電力料金目安単価31円/kWh(税込)【2022年7月改定】〔家電公取協調べ〕〇ガス料金(都市ガス):222円/㎥(税込)〈リンナイ㈱調べ〉〇食器洗い乾燥機専用洗剤代:475円(税込)/1箱(600g)〈リンナイ㈱調べ〉〇手洗い用洗剤代:164円(税込)/315mL〔日本電機工業会調べ〕1日2回使用した場合の365日で算出。〔2023年7月現在〕
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと囲むことで、追い焚きの回数を減らせて、光熱費も節約できます。
【浴槽内の温度変化の実験条件】※1/[JIS基準] JIS高断熱浴槽(JIS A 5532 浴槽)周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。※2/当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。*湯温低下に関するご注意/浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。・ 浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追い焚き付き給湯器をご使用の場合。*保温浴槽の場合は循環式浄化温水器(24時間バス)には対応できません。
吐水時の最適流量が少ない節湯水栓で、水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカット。お湯・湯水混合の範囲で吐水操作時、3段階のクリック感があり意識的に省エネできます。
【算出条件】●使用人数:4人家族●年間使用日数:365日●年間使用水量:従来水栓約35,806L/年●使用料金:〈水道〉265円(税込)/㎥、〈都市ガス〉179円(税込)/㎥●CO2換算係数:〈水道〉0.49kg/㎥、〈都市ガス〉2.23kg/㎥※(一社)日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。他地域については(一社)日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。※2023年7月調べ
シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー(eシャワー)で、外側をストレートシャワーで覆う構造です。2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーを実現しました。
従来品より少ない水量で、しっかりと洗い流せる、家計と環境にやさしいエコ仕様の節水トイレを採用しています。
【節水の試算条件】年間使用日数:365日家族4人(男性2人・女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人、水道代265円/㎥※東京水道局(20A・30㎥月・上下水道料金含む)「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より。※水道使用料金は税込価格。使用料金試算結果は原則100円未満切捨表記。※1:1987年〜2001年商品(C720R)
住戸内の照明器具にLED照明を採用。従来の一般電球に比べて消費電力を抑制して、さらに長寿命に。電球交換の手間も削減することができ、CO2排出も抑制します。
【試算条件】「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説II住宅」の居住人数4人における照明設備の仕様時間率から算出(スリムレクタ照明・天井付パネルライトは1灯、ダウンライトは3灯)。交換用電球単価も含む。【比較品】〈スリムレクタ照明〉白熱灯60W形[消費電力54W]、〈ダウンライト〉ミニフレ球40W形(3灯)[消費電力34W]【引用元】自社基準※上記の製品は以下の単価に基づいて算出しています。【単価】電気:27円/kWh(税込)、上下水道:265円/㎥(税込)、都市ガス:168円/㎥(税込)※数値はあくまで目安であり、記載通りの削減を保証するものではありません。
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用する、独自の排気熱回収システムにより、給湯熱の高効率化を実現。ランニングコストとCO2の削減、地球温暖化防止に貢献します。
<試算条件>●給湯負荷 15,843MJ、暖房負荷 10,200MJ (「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説」を元に東邦ガスで算定)。●ガス料金:ふろ給湯器・給湯器の場合、従来型給湯器・エコジョーズともに一般ガス供給約款B。暖房給湯器の場合、従来型暖房給湯器は床暖トクトク料金標準プラン、エコジョーズは床暖トクトク料金エコジョーズプラン※。従量料金単価は全て2024年4月時点。ガス料金は、原料調整費および、消費税等相当額を含む料金。基本料金は加算せず。●熱効率(給湯部)を従来型80%、エコジョーズ95%、熱効率(暖房部)を従来型80%、エコジョーズ89%として試算したものです。※床暖トクトク料金のご契約にはお客さまのお申込みが必要です。
快適で健やかな日常に
欠かせない配慮を、細部まで。
お湯をたっぷり供給できる、大型の24号タイプを採用。シャワーやキッチンで同時にお湯を使っても温度や量の変化が少なく、安定してお使いいただけます。
気密性の高いマンションは、常時汚れた空気を排出し、フレッシュな外気を取り入れる換気を効率的に行うことが可能。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。
つまずき・転倒防止に配慮し、住戸内の段差を少なくしたフラットフロアを採用しました(玄関・バルコニー除く)。
プッシュ型ボタンで照明のオン・オフ操作が行えるワイドパネルスイッチを採用しています。
玄関に自動点灯・消灯するライトを採用。両手に荷物を持っているときなどに便利です。
暗くなると点灯、明るくなると消灯し、停電時に自動点灯。懐中電灯としても使用できます。
健康に配慮し、有害なホルムアルデヒド放出量が極めて少ないSV規格クロスを採用しました。
プライバシーはもとより万一のセキュリティに配慮し、洋室(1)のドアに鍵を設けています。
「スターキャット光」は、各戸専用回線で下り最大10Gbpsの高速インターネットをご利用いただけます。Wi-Fi(無線LAN)と有線LANでの接続が可能となり、パソコン・スマートフォン等端末にて快適にインターネットをご利用いただけます。またオプションサービスとして、ひかり電話サービスもご利用いただけます。
※1. 本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、通信速度を保証するものではありません。
※2. Wi-Fiの性質上、インターネット機器から離れた場所での利用、周辺電波などの影響により通信環境が不安定となる場合があります。
※3. ひかり電話のご利用には別途個別契約(有料)および機器設置工事が必要となります。-Fi(無線LAN)と有線LANでの接続が可能となり、パソコン・スマートフォン等端末にて快適にインターネットをご利用いただけます。またオプションサービスとして、ひかり電話サービスもご利用いただけます。
光ファイバーケーブルで安定した地上・BSデジタル放送をご視聴いただけます。オプションサービスとして、専門チャンネル(有料放送)もお楽しみいただけます。
※1. 専門チャンネルのご利用には別途個別契約(有料)およびチューナー設置工事が必要となります。
リビング・ダイニングと洋室に、電源やテレビ端子などを一体化したマルチメディアコンセントを設置。
※設置箇所により形状が異なります。
さまざまな視点からもしもに備え、
災害から暮らしをトータルサポート。
「ルネ瑞穂公園」では災害時から
被災後までを見据えた、
さまざまな防災対策を実施。
災害時に「身の安全を守る」、
被災後の「生活環境を守る」、
さらに住まう方を
「末ながく守る」管理・運営体制。
これらの基本方針に基づき、
マンションに暮らす強みを
最大限に活かした安心をお届けします。
確かな構造と先進の技術を採用したうえで「震災」・「水害」・「風害」から暮らしを守るための対策を施しています。
被災後の生活を守るための設備仕様・防災アイテムを採用。いざという時でもご安心いただける設計です。
災害の際に想定されるのが、水道、電気、ガスなどのライフラインのストップ。その備えとして、飲料水の確保はもとより、温かい食事の提供とトイレ問題の解消に配慮した防災3点セットを、共用部に設けた防災倉庫にご用意しています。
「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUP」を利用することで、全住戸6日分の飲料水(戸当たり90L[3L×4人×6日分])※を供給することができます。
※「スマート・ウオーター・タンク」と「WELLUP」を併用時
電気自動車の普及を見据え、敷地内に電気自動車充電設備を設置。また停電時には電気自動車から共用部へ給電する「V2Hシステム(Vehicle to Home)」を採用しています。
いざというときに助け合えるよう物件オリジナルの
「災害対応マニュアル」を作成
住まう方の防災スキルのアップを図るため
定期的に防災訓練を開催(予定)
あらゆる事態に備え、防災設備や防災用品を保管する
共用防災備蓄倉庫を1階に設置
住まう方の声をダイレクトにキャッチ。
より長い保証期間でより長い安心。
長谷工プレミアムアフターサービス_neo
※1)構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く)に限ります。※2)おおむね10年目に適切なメンテナンス(トップコート〔塗布防水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え〔アスファルト防水〕、端部シールの打ち替え〔DN防水〕等)を行うことを条件に、期間を15年とします。※3)夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。※保証期間の詳細については係員等にお尋ねください。
91邸の暮らしを支える基本構造に、
揺るぎない品質を追求。
住戸間のコンクリートの厚さを約180mm以上確保することで、隣戸からの生活音の軽減に配慮しています。
建物の耐震性と耐久性に配慮し、主要構造部となる壁に、格子状に編んだ鉄筋を2列に組み入れるダブル配筋を採用しました。
スプーンなど軽いものを落としたときに発生する、軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL(1)-4等級相当のフローリングを採用しました。
床のコンクリート厚を約200mm以上確保。遮音性を高めるとともに二重天井とすることで、メンテナンスや将来のリフォームに配慮しています。
柱や梁などの主要構造部に大きな荷重が伝わるのを防ぐため、非構造壁にスリットを入れ、縁を切ることで耐震強度を高めています。
(一部採用されていない箇所があります)
ドアとドア枠の間に適切なクリアランス(隙間)を確保。強い地震でドア枠が変形しても、玄関ドアの開閉を可能にします。
夜間などに気になる竪管の排水音に配慮し、居室に面したパイプスペースについては、共用排水竪管に防火防音措置工法を採用しました。
外壁・戸境壁と住戸の内壁の間に、空間を確保した二重壁構造を採用。配線・配管類のメンテナンスやリフォームを容易にしています。
杭の柱先端を支持地盤まで打ち込み、杭の摩擦力と支持地盤による反力で建物全体を支える基礎工法を採用しています。
杭の軸部をアースドリル機により支持層深部まで掘削後、杭先端部を拡大掘削することで場所打ちコンクリート拡底杭を構築します。
騒音を減少させるとともに外気の影響を低減させるため、外壁に約150mm以上(一部除く)の厚さを確保しました。
大切な住まいを長きにわたって守るため、建物の主要構造部分に設計基準強度約30N/m㎡のコンクリートを採用しました。(一部除く)
最上階住戸では屋上に断熱材を敷設。また外壁に加え、外壁側の天井の折り返し部分などにも断熱材を施すことで外気の影響をやわらげます。
柱の内部に組み込む帯筋の継ぎ目を溶接することで柱自体の粘り強さを向上させ、建物の耐震性を高めています。
(一部除く)
コンクリート内部への水の浸入を防ぐ水密性を高め、セメントの水和結晶を緻密に生成させた高耐久コンクリートを採用しています。
(一部除く)
居室内への柱の出っ張りを抑えたアウトフレーム工法を採用。空間をより広く活用でき、家具レイアウトの自由度も高まります。
(一部除く)
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく耐震性の指標であり、震度6~7に相当する地震に対しても倒壊、崩壊しない程度の耐震等級1を取得。
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅の構造の安定や火災時の安全などについて評価する設計住宅性能評価書を取得済みで、建設住宅性能評価書の取得を予定しています。
ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
本物件は「フラット35」をお申し込みの場合、借入金利が一定期間引き下げられる「フラット35」S(ZEH)に適合しています。
都市生活を守る、
先進のシステムと多彩なアイテム。
来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。
住戸内・共用部の異常を迅速に感知し長谷工コミュニティのアウル24センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など一次対応を行い、二次対応では管理会社等からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。
24時間・365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。
(リース式)
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。
キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。
※6本のうち1本はTebraキー、2本は非接触キー、3本は標準キーとなります。
エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者などの建物内への出入りを制限します。
万一異常が発生した場合、インターホンで警報音が鳴り響き、迅速に異常を知らせます。
(玄関扉と一部窓に設置)
不正解錠の手口「サムターン回し」の防止装置を搭載。不審者の侵入を防げます。
鎌状のデッドボルトが、バールなどのこじ開けを抑制し、外部からの防犯性を高めています。
ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しました。
理事会設立の負担を解消し、
快適なマンションライフをサポート。
これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。
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