世田谷区上用賀の
閑静な住宅地に、
確かな品質の
省エネ高耐震住宅が誕生。
Information
2024年11月30日(土)より
モデルハウス公開開始
- ■来場予約受付中
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。
24時間しっかりと
安全を見守る
東急セキュリティをはじめ、
最新防犯設備を
標準実装。
サービスエリアを東急線沿線地域21市区に限定し、沿線地域に特化したセキュリティサービスを提供する、「東急セキュリティ」のホームセキュリティサービスを導入。沿線密着ならではのスピーディーできめ細かい対応で、万が一の侵入・非常事態・火災などに対応します。また専用のアプリの使用で、セキュリティの状態やお子さま・ご家族の帰宅状況等ををプッシュ通知でリアルタイムにお知らせ。警備状態の確認やセットもスマートフォンから行えます。
※ホームセキュリティのご利用には、別途、東急セキュリティ(株)とのご契約、費用が必要となります。
※掲載の写真はすべてメーカーによる参考写真で実際の仕様とは異なる場合がございます。
防犯カメラ
スッキリデザインで高画質AIセンサーカメラ搭載。人以外の誤検知を削減し、人を威嚇しすぎないLED照明付き。
防犯合わせ複合ガラス
1階サッシには断熱性に優れたペアガラスのよさに加えて、破壊されにくい強度を併せ持つ防犯性にも優れた窓を採用。
※シャッター付窓及び侵入可能な規模に満たない窓を除く
conceptコンセプト
上用賀に光り輝く四邸。
砧公園の緑樹に潤う閑静な邸宅街の一角。
「渋谷」駅へ直通13分という
交通利便性を誇りながら、
第一種低層住居専用地域の
良好な住環境が保たれる地。
デザインから設備仕様まで、
先進と洗練を極めた四邸が、
上用賀の街並みに一際光り輝く
邸宅像を創造します。
※掲載の航空写真は現地上空を撮影(令和6年3月撮影)したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。
「創エネ」「省エネ」「高断熱」を実現する
NearlyZEH住宅
ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称で、「NearlyZEH(ニアリーゼッチ)」は太陽光発電や省エネ設備の導入、断熱性能の向上によって、1年間の一次エネルギー消費量を75%以上削減する住宅のことを言います。
ZEH/Nearly ZEH住宅に
必要な3つの要素
-
創エネ
エネルギーを創る
太陽光発電等の設備を導入し、消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーを多くする。
-
省エネ
エネルギーを効率的に使う
省エネ性能の高い高効率設備を導入し、エネルギー消費の無駄を無くす。
-
高断熱
エネルギー消費を減らす
高断熱材や高性能の窓で住まいの断熱性能を向上し、冷暖房等のエネルギー消費を抑制する。
全邸「BELS」評価書★★★★★(最高段階)を取得。
BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能(BEI)に応じて5段階の★マークで表示されます。
※BELS[ベルス]とは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System(建築物省エネルギー性能表示制度)の略称です
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創
エ
ネ
全邸に太陽光発電システムを搭載。
エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。信頼性の高い出光グループ・ソーラーフロンティア社の製品を「リース」ではなく買取にて導入することで、高い売電メリットを実現します。
参考写真
ハイブリッド型給湯器
「ECO ONE」を搭載。
ECO ONE(エコワン)とは、ガス給湯(エコジョーズ)と電気給湯(エコキュート)の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであった「お湯切れ」の心配がないのが特徴です。
参考写真
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省
エ
ネ
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高
断
熱
全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。
熱の出入りが一番多い窓に、室内の熱を逃がさないため冷暖房効率を向上し、結露も抑制できるLow-E複層ガラスを採用しています。
概念図
次世代エネルギー基準適合の断熱材。
壁と天井には高性能グラスウール16Kを採用。住宅用グラスウールと比べて1/2の細さの繊維で、断熱の密度を高くし断熱効果をアップさせています。
参考写真
さまざまな設備の操作が
もっとスマートになる
IoT住宅
HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)を介して設備機器をコントロールできるIoT住宅。室内ではもちろん、外出先でもドアの施錠やシャッターの開閉、浴槽のお湯はり、床暖房のオンオフまで、インターホン親機とスマートフォンで操作ができます。
設備機器をインターホン親機と
スマートフォンで遠隔操作できます。
※掲載のIoTイメージイラストはIoTを概念的に表現したもので、実際とは異なる箇所や一部変更となる場合があります。
AiSEG2と連携できる
「外でもドアホン」を装備。
IoT操作の司令塔である「AiSEG2(アイセグツー)」とテレビドアホンが一体化した「外でもドアホン」を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を「見える化」もできます。
IoT操作の司令塔である「AiSEG2(アイセグツー)」とテレビドアホンが一体化した「外でもドアホン」を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を「見える化」もできます。
planプラン
LANDSCAPE
街並み計画
スクエアなファサードに
奥行き感を演出した、
モダンで都会的な
洗練された邸宅景観。
壁面をフレーム型や柱型などでふかし、
壁の重なりや付庇の凹凸によって
奥行きを演出したファサード。
高級感のある石積調の壁面に、
見上げ部分には木目調のアクセント、
バルコニーはガラス手すりを採用し、
モダンで都会的な雰囲気をまとう
洗練された佇まいを描きます。
南道路中心、
明るさと爽快感がもたらされ、
何気ない日常に心地よさも育まれます。
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。
※掲載の全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
四季の移ろいを楽しめる植栽が、
街区に彩りをもたらします。
シマトネリコ
フェイジョア
カラタネオガタマ
ポートワイン
フイリサカキ
※植栽の写真はイメージで実際のものとは異なります。
夜間も美しく、
安心できる街並みを
つくる明かりへの配慮。
庭園灯が夜間も美や潤いが感じられる街をつくり、門灯が帰宅された方をあたたかくお迎えする。「ルネテラス上用賀」は全邸の門灯・庭園灯を明暗センサー付きとすることで、「街」であることの価値を高める夜間も明るい街を実現します。
「ルネテラス国立中一丁目」施工事例
Interior
空間計画
1号棟(2024年11月撮影)
多彩な空間を
創造するプランニングが、
多様化する
ライフスタイルを演出。
テレワークや共働きなど
多様化するライフスタイルや、
室内外で家族が開放的に心地よく過ごせる
多彩な空間プランを追求し
暮らしに合った住まいを実現します。
image photo
PLANNING POINT 1
DEN
リビングと一体的にも、間仕切りを閉めて個室としても使える空間が多彩なライフスタイルを実現します。
※1・2・3・4号棟
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PLANNING POINT 2
18畳超のLDK
対面キッチンとダイニング、リビングの各スペースを使い分けできるゆとりの広さを確保しました。
※1・2・3・4号棟
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PLANNING POINT 3
L型キッチン
少ない動きで調理ができるL型キッチンに、対面式カウンターを備えた機能的なシステムキッチンを採用。
※3号棟
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PLANNING POINT 4
吹き抜け
明るさと開放感を演出する吹き抜けが、毎日の心地よいくつろぎを演出します。
※1・4号棟
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PLANNING POINT 5
主寝室
ウォークインクローゼット
主寝室にはご夫婦で使い分けができる大容量のウォークインクローゼットを備えました。
※1・2・3・4号棟
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PLANNING POINT 6
ファミリークローク
生活動線や使い勝手などを考えた家族で共用しやすいファミリークロークを備えました。
※1・4号棟
quality設備仕様
Amenity
快適設備
安全性と快適性を兼ね備えたドアキーを導入。
スマートロックシステム
「Fami Lock(ファミロック)」
リモコンをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下2つのカギが自動で施解錠する、1アクションスタイル。リモコンの「施錠」「解錠」ボタンでも施解錠が可能です。
「My Entrance」
ドアとスマートフォンをBluetoothでつないでキーの管理、施解錠履歴の確認などができる専用アプリ(無料)があります。
宅配ボックス標準装備
全邸機能門柱には、不在時にも荷物の受取ができる宅配ボックスを標準装備。
アルミ樹脂複合サッシ
「高遮熱・高断熱
複層ガラス
(Low-Eペア仕様)」
サッシは、アルミと比べて熱伝導率が低いため結露が発生しにくい樹脂製の複合窓を採用しました。
防犯合わせ複合ガラス
1階サッシには断熱性に優れたペアガラスのよさに加えて、破壊されにくい強度を併せ持つ防犯性にも優れた窓を採用。
※シャッター付窓及び侵入可能な規模に満たない窓を除く
遮音対策
断熱性を高めるグラスウールを壁に充填することで遮音性能も発揮。主寝室、テレワークやオンライン会議が想定されるDEN、1階居室天井裏に遮音対策を施しています。
ガスを効率的に活用した
省エネで快適な先進設備を導入。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスを使って電気よりも早く効率的に衣類乾燥ができる家庭用ガス衣類乾燥機。洗濯機とは別の独立した乾燥機なので、洗濯をしながら乾燥もでき、洗濯時間も短縮。ランニングコストもお得で家事の負担を大幅に軽減できます。
■ガス衣類乾燥機(乾太くん):リンナイ、電気ヒートポンプ式乾燥、電気ヒーター式乾燥 試験実施:リンナイ(株) ■条件:実用衣類9㎏(綿50%、化繊 50%)/脱水度70% RDT-93・標準コースで算出。ガス種:LPGの場合で約90分。
【試算条件】〇試算条件:実用衣類9kg(綿50%、化繊50%)/脱水度70% RDT-93・標準コース、1日1回使用で算出。リンナイ(株)調べ〇算出条件:ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)の2022年9月実施の約款の料金表且つ2023年8月時点の原料費調整額を適用。電気料金は東京電力エナジーパートナーの従量電灯Bの2023年6月実施の約款の料金表且つ2023年8月時点の燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用。使用状況によりランニングコストは異なります。1日1回使用で算出。リンナイ(株)調べのデータから東京ガスで試算しております。
参考写真
浴室換気乾燥機
雨天時や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置。ランドリーパイプも装備しています。
参考写真
TES温水式床暖房
埃を舞い上げず足元から優しくあたためるため、衛生的で健康的。快適な床暖房を装備しています。
IoTで各種設備と
連携することで
リモート操作が可能。
専用アプリ「スマートHEMSサービス」をスマートフォンにインストールすれば、IoT化した家電や設備を自分のスマートフォンでコントロールできます。
IoT化できる設備・家電
サービス料 無料
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール!
Structure
構造仕様
設計住宅性能評価における
多数項目で最高等級を取得。
ZEH水準省エネ住宅の優遇措置
NearlyZEH住宅(ZEH水準省エネ住宅)は、
住宅ローン減税等の
優遇措置が受けられます。
左右にスクロールできます
※上記は2024年11月時点の情報で、今後変更になる場合があります。
locationロケーション
自然と利便が
高次元で融合した、
世田谷邸宅街ならではの
永住ロケーション。
砧公園の広大な自然に寄り添う邸宅街、
世田谷区上用賀。
都市機能が充実した
用賀駅前の利便性を享受して、
世田谷邸宅街ならではの上質な暮らしを描く
永住ロケーションがここにあります。
Park
世田谷区を代表する公園を身近に。
砧公園
39万㎡超という広大な敷地は都内屈指の規模。見渡す限りの芝生やバードサンクチュアリも楽しめる樹林地、遊具やサイクリングコースなどが充実し、ファミリーにも人気。お花見スポットとしても有名です。
園内には「世田谷美術館」が併設され、さまざまな企画展やコレクション展が行われています。
JRA馬事公苑
馬事振興、乗馬の普及や人材育成を目的としたJRAが運営する施設で、毎年開催される「せたがやふるさと区民まつり」の会場でもある、地域の人々にも親しまれているスポットです。
東京2020オリンピック・パラリンピックの馬術競技開催に伴い約7年間も休苑していましたが、2023年11月に待望のリニュアルオープン。子どもも楽しめる多彩な施設が新しく誕生しました。
Shopping
毎日のお買い物スポットも多彩に。
世田谷ビジネススクエア
(GMOインターネットTOWER)
用賀駅のシンボルとなる高層タワーをはじめ、オフィスや商業施設など8つの建物からなる大規模複合施設。駅直結の利便性を発揮して、お買い物や飲食など多彩なニーズに応えてくれます。
「スターバックスコーヒー」などのカフェをはじめ、多彩な飲食店が入り、23時まで営業する「東急ストア」はお仕事帰りのお買い物にも便利です。
SOCOLA(ソコラ)用賀
近隣住民の生活を支えてくれる地域密着型の商業施設。「Daily Table KINOKUNIYA」をはじめ、家電量販店やペットショップ、100円均一ショップなど、暮らしに必要なお店が充実しています。
店内厨房で仕上げるデリカテッセンや自家製パンなどが人気のスーパー「Daily Table KINOKUNIYA」へ徒歩6分でお買い物へ行けます。
Environment
良好な居住環境が
未来への安心を。
洪水・内水氾濫ハザードマップ
(多摩川洪水版)
〈世田谷区上用賀付近〉
「ルネテラス上用賀」の建設地は、最大規模の降雨による多摩川の氾濫による浸水害は想定されていないエリアです。
〈浸水深のめやす〉
※世田谷区「洪水・内水氾濫ハザードマップ(多摩川洪水版)データ」より(2024年3月現在)
東京の液状化予測図 令和3年度改訂版
〈世田谷区上用賀付近〉
「ルネテラス上用賀」の建設地は、東京都の液状化発生予測において、液状化の可能性が低い地域にあります。
〈液状化危険度のめやす〉
※東京都「東京の液状化予測図 令和3年度改訂版」より(2024年3月現在)
世田谷区都市計画図/用途地域等
〈世田谷区上用賀付近〉
「ルネテラス上用賀」の建設地は、良好な住環境が保たれる第一種低層住居専用地域に位置しています。
〈地域地区凡例〉
※世田谷区「世田谷区都市計画図」より(2024年3月現在)
世田谷区の標高地形図
世田谷区はほとんどが標高20m〜30mの台地部からなっており、区域南端の多摩川沿いが低くなっています。「ルネテラス上用賀」の建設地は台地部に位置しています。
〈標高凡例〉
※デジタル標高地形図【東京都区部】作成日:平成18年3月/国土交通省国土地理院
〈現地案内図〉
※バスの所要時間は京成バスHPより(2024年2月現在)
※所要時間は時間帯や道路状況によって異なります。
〈現地拡大図〉
〈現地住所〉東京都世田谷区上用賀5-26-25(現地付近)
徒歩圏には、
毎日の暮らしを支えてくれる
生活利便施設が充実。
Shopping
商業施設
まいばすけっと上用賀5丁目店
〈徒歩2分〉
サミットストア砧店
〈徒歩11分〉
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店
〈徒歩11~12分〉
コジマ×ビックカメラ用賀店
〈徒歩18分〉
School
教育施設
世田谷区立ふじみ保育園
〈徒歩2分〉
上用賀青い空保育園
〈徒歩5分〉
世田谷区立用賀小学校
〈徒歩4~5分〉
世田谷区立用賀中学校
〈徒歩3~4分〉
Other
その他施設
世田谷桜丘三郵便局
〈徒歩10分〉
関東中央病院
〈徒歩9分〉
上用賀世田谷通りクリニック
〈徒歩10分〉
グリーンエイトテニススクール
〈徒歩4分〉
- SHOPPING〈ショッピング施設〉
-
まいばすけっと上用賀5丁目店
徒歩2分(約120~150m)
-
SOCOLA用賀
徒歩6分(約410~440m)
-
セブンイレブン
世田谷上用賀1丁目店徒歩8~9分(約630~650m)
-
オーケー新用賀店
徒歩9分(約690~710m)
-
ファミリーマート
用賀四丁目店徒歩9~10分(約720~740m)
-
ローソン
世田谷上用賀六丁目店徒歩10分(約770~800m)
-
サミットストア砧店
徒歩11分(約810~840m)
-
ニトリ環八用賀店
徒歩11分(約810~840m)
-
どらっぐぱぱす
世田谷桜丘店徒歩11~12分(約860~890m)
-
ココカラファイン用賀店
徒歩13分(約1,000~1,020m)
-
東急ストア
フードステーション用賀店徒歩13分(約1,020~1,040m)
-
FUJI用賀店
徒歩13分(約1,020~1,040m)
-
コジマ×ビックカメラ用賀店
徒歩18分(約1,380~1,400m)
- SCHOOL〈教育施設〉
-
世田谷区立ふじみ保育園
徒歩2分(約90~120m)
-
上用賀青い空保育園分園森の家
徒歩3分(約200~220m)
-
世田谷区立用賀中学校
徒歩3~4分(約230~260m)
-
世田谷区立用賀小学校
徒歩4~5分(約310~340m)
-
上用賀青い空保育園
徒歩5分(約350~380m)
-
世田谷区上用賀保育園
徒歩6~7分(約460~490m)
-
馬事公苑ひかり保育園
徒歩9分(約650~690m)
- PUBLIC〈公共・公益施設〉
-
上用賀アートホール
徒歩5~6分(約380~410m)
-
世田谷区立用賀地区会館
徒歩6分(約430~450m)
-
世田谷区立上用賀児童館
徒歩7~8分(約550~580m)
-
用賀区民集会場
徒歩11分(約830~860m)
-
玉川消防署用賀出張所
徒歩14~15分(約1,120~1,140m)
-
玉川警察署用賀交番
徒歩14~15分(約1,120~1,140m)
-
世田谷区立玉川台
区民センター・図書館徒歩17分(約1,300~1,330m)
-
世田谷区用賀出張所・
あんしんすこやかセンター徒歩18分(約1,410~1,440m)
- BANK〈郵便局・金融機関〉
-
世田谷桜丘三郵便局
徒歩10分(約750~780m)
-
城南信用金庫用賀支店
徒歩12分(約890~920m)
-
三井住友銀行
世田谷通出張所(ATM)徒歩8~10分(約590~760m)
-
みずほ銀行
用賀駅前出張所(ATM)徒歩12~13分(約940~980m)
-
三菱UFJ銀行
ATMコーナー用賀駅前徒歩13分(約1,020~1,040m)
-
世田谷信用金庫用賀支店
徒歩14~15分(約1,120~1,150m)
- HOSPITAL〈医療機関〉
-
冨塚歯科医院
徒歩2分(約100~130m)
-
東京マザーズクリニック
徒歩3分(約170~200m)
-
関東中央病院
徒歩9分(約650~690m)
-
上用賀世田谷通りクリニック
(内科、リウマチ科、等)徒歩10分(約750~780m)
-
二本松クリニック
(内科、循環器科、歯科)徒歩11分(約840~870m)
-
世田谷通りおおさわ眼科
徒歩11~12分(約860~890m)
-
ゆかみ先生の皮ふ科
徒歩11~12分(約860~890m)
- PARK・SPORTS〈公園・スポーツ施設〉
-
グリーンエイトテニススクール
徒歩4分(約270~290m)
-
用賀公園
徒歩4分(約280~310m)
-
砧公園、世田谷美術館
徒歩4~5分(約320~350m)
-
上用賀三丁目公園
徒歩5分(約350~370m)
-
上用賀テニスクラブ
徒歩5~6分(約400~420m)
-
上用賀公園
徒歩10分(約740~770m)
-
JRA馬事公苑
徒歩14分(約1,070~1,110m)
-
JOYFIT24用賀
徒歩14~15分(約1,110~1,140m)
※現地からの距離は地図上における概算です。徒歩分数は80m=1分として計算。端数は切り上げております。
Nikotama
二子玉川は1駅2分の地元感覚。
玉川高島屋
「二子玉川」駅徒歩2分
(現地より約2,140m〜2,170m)
フードやファッションはもちろん、ハイブランドショップも充実した百貨店。二子玉川のブランドイメージを象徴する洗練された商業施設も気軽なショッピングスポットとなります。
多摩川二子橋公園
「二子玉川」駅徒歩11分
(現地より約2,340m〜2,370m)
雄大な自然と触れあえる多摩川も身近なスポットに。広大な河川敷に整備された多摩川二子橋公園は、スポーツ施設や遊具も充実し、多摩川を眺めながら親子でアウトドアを楽しめます。
※掲載の自転車分数は道路状況等によって異なります。
accessアクセス
渋谷駅へ直通13分という
アクセス力が、
あらゆるシーンを軽快に。
「渋谷」駅へ東急田園都市線で
直通13分に位置する「用賀」駅。
東京を代表するビッグターミナルへ
スピーディに直結するアクセス力が、
通勤・通学をはじめ、あらゆるシーンで
軽快な暮らしを演出します。
Train
東急田園都市線から
東京メトロ半蔵門線へ直通。
左右にスクロールできます
東急田園都市線
「用賀」駅より
-
「二子玉川」駅
直通2分
※東急田園都市線利用
-
「溝の口」駅
直通5分
※東急田園都市線準急利用
-
「自由が丘」駅
10分
※東急田園都市線利用、
二子玉川駅より東急大井町線急行利用 -
「渋 谷」駅
直通13分
※東急田園都市線利用
-
「表参道」駅
直通16分
※東急田園都市線(東京メトロ半蔵門線直通)利用
-
「新 宿」駅
23分
※東急田園都市線利用、
渋谷駅よりJR埼京線利用 -
「新横浜」駅
29分
※東急田園都市線利用、二子玉川駅より
東急大井町線急行利用、自由が丘駅より
東急東横線急行(東急新横浜線直通)利用 -
「池 袋」駅
29分
※東急田園都市線利用、
渋谷駅よりJR埼京線利用 -
「大手町」駅
直通32分
※東急田園都市線(東京メトロ半蔵門線直通)利用
※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7:00~9:00発、「歩く速度:急いで」による検索結果となります。(2024年10月調べ)
JR中央・総武線各駅停車
平日朝6〜8時台の
渋谷方面は計53本、
約3.4分に1本運行。
Highway Bus
隣りの二子玉川駅より
高速バスが利用可。
※東急バスホームページ(2024年10月参照)より
※東急バスホームページ(2024年10月参照)より
Car
東名高速へ
約1kmアクセスのカーライフ。
※ドラぷら(NEXCO東日本)高速料金・ルート検索〈7:00出発〉 (2024年10月調べ)
model houseモデルハウス
※掲載のモデルハウス写真は、1号棟を2024年11月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。
販売中物件
ルネテラス阿佐ヶ谷
JR中央線快速停車「阿佐ヶ谷」駅生活圏
太陽光発電&蓄電池全邸搭載省エネZEH住宅
スーパー・教育施設が徒歩3~10分圏内に充実
ライフスタイルに合わせた多彩なプランバリエーション
ルネテラス市川須和田
JR総武線「市川駅」/京成本線「市川真間」駅徒歩圏
「第一種低層住居専用地域×風致地区」
全邸土地面積130㎡超(39坪超)のゆとり
ZEH水準省エネ住宅×太陽光発電標準搭載