市川駅徒歩圏の閑静な住宅地に、
確かな品質の
省エネ高耐震住宅が誕生。
Information
第1期3次 新発表
- ■実物住戸見学会開催中！
- ■資料請求／来場予約受付中
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。
planプラン
LANDSCAPE
街並み計画
都会的で洗練された
シックモダンスタイルで描く、
いつまでも色褪せない
格調高い邸宅景観。
片流れフォルムのモダンな印象の建物デザイン､斜めから見る造形の美しさを追及。
壁面をコの字型･Ｌ型やアシンメトリーフカシと様々にふかし､壁の重なりによる凹凸が建物に奥行きを与え高級感を演出。
コーナで廻りこむフカシ壁の斜めからの見た姿や見上げのポイントに木色アクセントを配するなど
細部にこだわる外壁は、自然な風合いのフラットパネルをベースに、天然石風の石柄と木を連想させる差し色アクセントは
上質で寛ぎ感のあるシックモダンスタイルを演出する。
寛ぎ感のあるモダンな外観
〜シックモダンスタイル〜
外構デザインでは建物に調和させ、モダンな線形とアースカラーでまとめながら、
緩やかな法面と川辺を連想する丸石で、水辺の風景の個性をプラスします。
植栽は、クリーンな印象の白い花や青みを帯びた葉色の樹木、
風に揺れる線状の形の地被類等で、爽やかな水辺の風景を一層印象づけます。
※植栽の写真はイメージで実際のものとは異なります。
｢まちなみAKARI協定｣
庭園灯が夜間も美や潤いが感じられる街をつくり、門灯が帰宅された方をあたたかくお迎えする。｢ルネテラス市川須和田｣は全街区の門灯・庭園灯を明暗センサー付きとすることで、｢街｣であることの価値を高める夜間も明るい街を実現します。
｢ルネテラス国立中一丁目｣施工事例
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。
また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。
※掲載の全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
INTERIOR
空間計画
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多彩な空間を創造する
プランニングが、
多様化する
ライフスタイルを演出。
テレワークや共働きなど
多様化するライフスタイルや、
室内外で家族が開放的に心地よく過ごせる
多彩な空間プランを追求し
暮らしに合った住まいを実現します。
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PLANNING POINT 1
DEN
リビングと一体的にも、間仕切りを閉めて個室としても使える空間が多彩なライフスタイルを実現します。
※1・2号棟
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PLANNING POINT 2
18畳超のLDK
対面キッチンとダイニング、リビングの各スペースを使い分けできるゆとりの広さを確保しました。
※1・2号棟
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PLANNING POINT 3
L型キッチン
少ない動きで調理ができるL型キッチンに、対面式カウンターを備えた機能的なシステムキッチンを採用。
※1号棟
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PLANNING POINT 4
大型シューズイン
クローゼット
靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。
※1号棟
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PLANNING POINT 5
独立洗面台
帰宅後リビングに入る前に手洗い等ができる、1階ホールに独立洗面台を備えました。
※2号棟
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PLANNING POINT 6
ウォークスルーパントリー
収納力を高めるだけでなく、水まわり動線もスマートにして家事を軽快にサポートします。
※10号棟
間取りプラン
quality設備仕様
Amenity
快適設備
スマートロックシステム
リモコンをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下2つのカギが自動で施解錠する、1アクションスタイル。リモコンの「施錠」「解錠」ボタンでも施解錠が可能です。
｢ルネテラス青葉市が尾｣
施工事例
宅配ボックス標準装備
全邸機能門柱には、不在時にも荷物の受取ができる宅配ボックスを標準装備。
TES温水式床暖房
埃を舞い上げず足元から優しくあたためるため、衛生的で健康的。快適な床暖房を装備しています。
アルミ樹脂複合サッシ
｢高遮熱・高断熱
複層ガラス
(Low-Eペア仕様)｣
サッシは、アルミと比べて熱伝導率が低いため結露が発生しにくい樹脂製の複合窓を採用しました。
防犯合わせ複合ガラス
1階サッシには断熱性に優れたペアガラスのよさに加えて、破壊されにくい強度を併せ持つ防犯性にも優れた窓を採用。
※シャッター付窓及び侵入可能な規模に満たない窓を除く
遮音対策
断熱性を高めるグラスウールを壁に充填することで遮音性能も発揮。主寝室、テレワークやオンライン会議が想定されるDEN、1階居室天井裏に遮音対策を施しています。
IoTで各種設備と
連携することで、
リモート操作が可能です。
専用アプリ｢スマートHEMSサービス｣をスマートフォンにインストールすれば、IoT化した家電や設備を自分のスマートフォンでコントロールできます。
IoT化できる設備・家電
サービス料 無料
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール！
Structure
構造仕様
設計住宅性能評価における
6つの項目で最高等級を取得。
conceptコンセプト
選ばれし地に築く次世代邸宅。
JR総武線快速停車駅の｢市川｣駅より徒歩15分。
都市の中の貴重な自然的景観が
守られる風致地区内であり、
良好な住環境が維持される第一種低層住居
専用地域という選ばれたロケーション。
この地に築くのは、全区画130㎡超の土地に、
100㎡超の建物（一部区画）、
太陽光発電搭載のZEH(一部NearlyZEH)と
IoTが融合した次世代省エネ基準の邸宅。
確かな住宅性能をベースに多彩な
プランと上質なデザインで表現した邸宅から、
｢東の鎌倉｣と呼ばれる
歴史と文化が息づく地にふさわしい、
市川エリアに誇る暮らしをお贈りします。
※掲載の航空写真は現地上空を撮影(令和5年10月撮影)したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。
｢創エネ｣｢省エネ｣｢高断熱｣を実現する
『ZEH』/NearlyZEH住宅
ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称で、太陽光発電や省エネ設備の導入、断熱性能の向上によって、1年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロ以下にする家のこと。Nearly ZEH(ニアリーゼッチ)は、ゼロに近づけた住宅のことを言います。
ZEH/Nearly ZEH住宅に
必要な3つの要素
-
創エネ
エネルギーを
創る太陽光発電等の設備を導入し、消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーを多くする。
-
省エネ
エネルギーを
効率的に使う省エネ性能の高い高効率設備を導入し、エネルギー消費の無駄を無くす。
-
高断熱
エネルギー消費を
減らす高断熱材や高性能の窓で住まいの断熱性能を向上し、冷暖房等のエネルギー消費を抑制する。
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創
エ
ネ
全邸に太陽光発電システムを搭載。
エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。信頼性の高い出光グループ・ソーラーフロンティア社の製品を｢リース｣ではなく買取にて導入することで、高い売電メリットを実現します。
参考写真
ハイブリッド型給湯器
｢ECO ONE｣を搭載。
ECO ONE(エコワン)とは、ガス給湯(エコジョーズ)と電気給湯(エコキュート)の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであった｢お湯切れ｣の心配がないのが特徴です。
参考写真
image photo
省
エ
ネ
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高
断
熱
全窓に｢Low-E複層ガラス｣を採用。
熱の出入りが一番多い窓に、室内の熱を逃がさないため冷暖房効率を向上し、結露も抑制できるLow-E複層ガラスを採用しています。
概念図
次世代エネルギー基準適合の断熱材。
壁と天井には高性能グラスウールを採用。住宅用グラスウールと比べて１/２の細さの繊維で、断熱の密度を高くし断熱効果をアップさせています。
参考写真
さまざまな設備の操作が
もっとスマートになる
IoT住宅
HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を介して設備機器をコントロールできるIoT住宅。室内ではもちろん、外出先でもドアの施錠やシャッターの開閉、浴槽のお湯はり、床暖房のオンオフまで、インターホン親機とスマートフォンで操作ができます。
設備機器をインターホン親機と
スマートフォンで遠隔操作できる
「IoT住宅」
※掲載のIoTイメージイラストはIoTを概念的に表現したもので、実際とは異なる箇所や一部変更となる場合があります。エアコンはオプションです。
AiSEG2と連携できる
｢外でもドアホン｣を装備。
IoT操作の司令塔である｢AiSEG2(アイセグツー)｣とテレビドアホンが一体化した｢外でもドアホン｣を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を｢見える化｣もできます。
locationロケーション
歴史と文化が息づく
市川市の邸宅街において、
揺るぎない資産価値を築く
選ばれたロケーション。
かつては多くの文人が居を構えた
市川市の閑静な邸宅街の中でも、
風致地区内にある
第一種低層住居専用地域で、
かつ市川駅徒歩圏という選ばれた地。
ここには、未来まで誇り高い
邸宅ライフを築く、
揺るぎない資産価値が息づいています。
多くの文人が居を構えた
由緒ある邸宅街、市川市須和田。
江戸時代から紅葉の名所として知られた真間山弘法寺。小林一茶をはじめ、多くの文人墨客が紀行文や詩歌、川柳などに｢真間の紅葉狩り｣のことを記しています。また、北原白秋が住んでいた亀井院のあるエリアは多くの文人が居を構えた、歴史と文化が息づく由緒ある邸宅街です。
江戸時代から紅葉の名所として知られた真間山弘法寺。小林一茶をはじめ、多くの文人墨客が紀行文や詩歌、川柳などに｢真間の紅葉狩り｣のことを記しています。また、北原白秋が住んでいた亀井院のあるエリアは多くの文人が居を構えた、歴史と文化が息づく由緒ある邸宅街です。
桜並木が彩る｢文学の道｣
｢ルネテラス市川須和田｣から真間川を歩道橋で渡ると、桜並木が続く｢文学の道｣につながります。沿道には｢桜土手公園｣が続き、市川ゆかりの文学者と作品の紹介板が設置されています。
千葉県最大規模の
｢国府台風致地区｣内に
位置する邸宅地。
｢国府台風致地区｣とは
風致地区とは、都市の風致(樹林地、水辺地などで構成された良好な自然的景観)を維持するため、都市において良好な自然的景観を形成している区域のうち、土地利用計画上、都市環境の保全を図るため風致の維持が必要な区域を指定するものです。｢国府台風致地区｣は、面積約596ヘクタールという千葉県最大規模の風致地区で、質と量ともに良好な自然環境が多く残されている貴重なエリアです。
都市の中の貴重な自然環境が都市計画法によって維持・保存される風致地区。｢ルネテラス市川須和田｣は、千葉県最大規模の｢国府台風致地区｣内に位置する、良好な自然環境が息づくエリアにある邸宅地です。
〈地域地区凡例〉
※市川市地図情報システム｢いち案内｣より(2023年11月現在)
風致地区内であることの
4つのメリット。
①ゆとりの配棟計画
建物外壁面は、隣地境界から1m以上、道路境界から2m以上の離隔を確保すること。
②快適な低層地域
建物の高さが10m以下に制限されること。
③調和のとれた街並み
周辺環境と不調和の無い形態、意匠、色であること。
④広い庭の確保
建ぺい率(建物面積の敷地面積に対する割合)が40％以下であること。
第一種低層住居専用地域の
良好な住環境。
｢ルネテラス市川須和田｣の建設地は、建築用途や建物の高さなどの制限が最も厳しく、良好な住環境が保たれる第一種低層住居専用地域に位置しています。
〈用途地域凡例〉
※市川市地図情報システム｢いち案内｣より(2023年11月現在)
〈現地案内図〉
〈現地住所〉千葉県市川市須和田2丁目9-2
JR総武線快速
JR中央・総武線各駅停車
JR総武線快速
JR中央・総武線各駅停車｢市川｣駅[北口]
徒歩15分
(約1,130〜1,200m)
京成本線
京成本線｢市川真間｣駅[北口]
徒歩9〜10分
(約700〜770m)
京成バス
京成バス｢府中橋｣バス停
徒歩5〜6分
(約340〜410m)
【市41・市42・市43・市44・市45・松51・松51-2・松54・松55】平日169本
｢市川真間駅｣までバス約4分
｢市川駅｣までバス約10分
※バスの所要時間は京成バスHPより(2023年11月現在)
※所要時間は時間帯や道路状況によって異なります。
〈現地拡大図〉
市川駅前エリア
大型商業施設が充実した
市川駅前エリアが多彩な
ショッピングニーズに対応。
シャポー市川
高架下空間を活用した駅直結のショッピングセンターで、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストランなど、豊富な店舗が集まっています。
ダイエー市川店
駅北口で古くから営業する商業施設で、毎日のお買い物に便利なイオンフードスタイルや家電量販店、スポーツ用品店などが入っています。
オリンピック市川店
日用品やインテリア用品などがお手頃価格で購入できる総合ディスカウントストア。サイクルショップやペットショップなども入っています。
I-linkタウンいちかわ
南口の大規模再開発によって生まれた複合施設で、タワーマンションの下層部には商業施設が入り、45階には展望施設があり無料で一般開放されています。
徒歩圏には、毎日の暮らしを
支えてくれる生活利便施設が充実。
SHOPPING
商業施設
デイリーヤマザキ
真間店
〈徒歩5～6分〉
くすりの福太郎
市川国分店
〈徒歩9～10分〉
ユニディ菅野店
〈徒歩9～10分〉
ライフ市川国分店
〈徒歩12～13分〉
SCHOOL
教育施設
市川市立真間小学校
〈徒歩3～4分〉
市川市立第二中学校
〈徒歩4～5分〉
幼保連携型認定
こども園
須和田幼稚園
〈徒歩7～8分〉
真間山幼稚園
〈徒歩10～11分〉
OTHER
その他施設
市川真間郵便局
〈徒歩7～8分〉
東京歯科大学
市川総合病院
〈徒歩11分〉
須和田公園
〈徒歩6分〉
国府台公園
〈徒歩11～12分〉
- SHOPPING〈ショッピング施設〉
-
デイリーヤマザキ真間店
徒歩5~6分(約340~410m)
-
セブンイレブン
市川菅野6丁目店徒歩5~6分(約390~450m)
-
ファミリーマート市川真間店
徒歩8~9分(約600~670m)
-
くすりの福太郎市川国分店
徒歩9~10分(約700~760m)
-
ユニディ菅野店
徒歩9~10分(約700~770m)
-
マックスバリュ
エクスプレス市川店徒歩11~12分(約880~950m)
-
オリンピック市川店
徒歩12~13分(約900~970m)
-
ライフ市川国分店
徒歩12~13分(約930~980m)
-
ダイエー市川店・
イオンフードスタイル、
ノジマ市川駅前店徒歩13~14分(約1,020~1,090m)
-
リブレキッチン
国府台店徒歩13~14分(約1,040~1,100m)
-
マルエツ市川菅野店
徒歩14分(約1,050~1,120m)
-
シャポー市川
徒歩14分(約1,050~1,120m)
- SCHOOL〈教育施設〉
-
市川市立真間小学校
徒歩3~4分(約190~250m)
-
AIAI NURSERY
菅野六丁目徒歩3~4分(約230~300m)
-
市川市立第二中学校
徒歩4~5分(約310~370m)
-
幼保連携型認定
こども園須和田幼稚園徒歩7~8分(約540~600m)
-
トライキッズ保育園市川真間
徒歩8~9分(約610~680m)
-
真間山幼稚園
徒歩10~11分(約760~830m)
-
いなほ幼稚園
徒歩12~13分(約900~970m)
-
まきば保育園
徒歩12~13分(約950~1,000m)
- PUBLIC〈公共・公益施設〉
-
市川警察署真間交番
徒歩6~7分(約460~520m)
-
市川市菅野公民館
徒歩8~9分(約610~680m)
-
市川市スポーツセンター
徒歩11~12分(約850~920m)
-
市川市西消防署
徒歩12~13分(約930~1,000m)
- BANK〈郵便局・金融機関〉
-
市川真間郵便局
徒歩7~8分(約520~590m)
-
東京ベイ信用金庫本店
徒歩11~12分(約840~910m)
-
三菱UFJ銀行
ATMコーナー市川駅北口徒歩12分(約890~960m)
-
東京東信用金庫市川支店
徒歩12~13分(約910~970m)
-
千葉興業銀行市川支店
徒歩12~13分(約910~980m)
-
京葉銀行市川支店
徒歩12~13分(約920~990m)
- HOSPITAL〈医療機関〉
-
宇野沢デンタルクリニック
徒歩4~5分(約260~330m)
-
大高医院(産婦人科)
徒歩5~6分(約400~470m)
-
門田整形外科医院
徒歩6~7分(約470~530m)
-
廣瀬医院(内科)
徒歩7~8分(約540~610m)
-
いちかわ真間
こどもクリニック
(小児科、アレルギー科)徒歩7~8分(約550~620m)
-
能登クリニック
(内科、皮膚科、泌尿器科)徒歩7~8分(約550~620m)
-
伊藤眼科医院
徒歩7～8分(約560~630m)
-
小菅医院
(内科、循環器内科)徒歩8～9分(約630~690m)
-
東京歯科大学
市川総合病院徒歩11分(約810~870m)
- PARK・SPORTS〈公園・スポーツ施設〉
-
桜土手公園
徒歩1~2分(約40~110m)
-
手児奈橋公園
徒歩3~4分(約200~270m)
-
菅野西公園
徒歩3~4分(約220~290m)
-
須和田公園
徒歩6分(約410~480m)
-
国府台公園
徒歩11~12分(約850~920m)
-
セントラル
フィットネスクラブ市川徒歩12~13分(約910~980m)
-
LUCINA FITNESS
市川店徒歩13~14分(約1,020~1,090m)
-
ジェクサー・
ライトジムシャポー市川店徒歩14分(約1,050~1,120m)
※現地からの距離は地図上における概算です。徒歩分数は80m=1分として計算。端数は切り上げております。
市川の魅力スポット＆イベント
大型商業施設が充実した
市川駅前エリアが多彩な
ショッピングニーズに対応。
道の駅 いちかわ(約1,760～1,820m)
2018年4月にオープンした道の駅で、地元の特産品販売や、地域の食材を使ったイタリアンレストランなどがあります。
市川市民納涼花火大会(市川会場まで約1,740～1,810m)
江戸川を挟んで、東京都江戸川区の｢江戸川区花火大会｣と同時開催され、約14,000発もの規模は全国トップクラスの花火大会です。
里見公園(約1,910～1,980m)
約200本の桜やバラが美しい洋式庭園。春は桜の名所として賑わい、園内には北原白秋の旧居や古墳などがあり、歴史的にも有名な公園です。
じゅん菜池緑地(約1,650～1,730m)
かつてこの地域にあったじゅん菜が自生する国分沼を復元するために整備された緑地公園で、池のまわりの遊歩道ではランニングやウォーキングが楽しめます。
全力で子育てを応援する、
市川市の主な子育て支援制度。
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｢保育料無償化｣
2023年10月より、第2子以降の子どもについて、保育施設などの保育料を所得制限を設けずに無償化。第2子以降の保育料が無償となるのは、千葉県内の市では初めての取り組みです。
｢給食費無償化｣
2023年4月より、小学校は年間約50,000円、中学校は年間約60,000円の給食費が、すべての市立学校で、所得制限を設けずに全額無償となっています。
｢子ども医療費助成｣
市川市に住民登録があり、健康保険に加入している0歳から高校生相当年齢(18歳に達する日以後の最初の3月31日)までの医療費の全部または一部が助成されます。
※市川市｢いちかわ発子育て未来プロジェクト｣ホームページ(2023年10月参照)より
accessアクセス
JR総武線の快速と
各駅停車2路線利用で、
都心へ直結、
スマート&スピードアクセス。
｢市川｣駅は、JR総武線の快速停車駅で、
各駅停車とともにJR2路線で都心直結。
秋葉原、新宿方面から、
東京、品川方面へも
ダイレクトアクセスを実現。
JRならではの強力なアクセス力で
スマート＆スピーディに
目的地へ到達できます。
TRAIN ACCESS
鉄道アクセス
左にスクロールできます。
JR総武線快速、
JR中央・総武線各駅停車｢市川｣駅/
京成本線｢市川真間｣駅より
-
｢船橋｣駅
直通5分
※市川駅よりJR総武線快速利用
-
｢錦糸町｣駅
直通10分
※市川駅よりJR総武線快速利用
-
｢東京｣駅
直通19分
※市川駅よりJR総武線快速利用
-
｢千葉｣駅
直通20分
※市川駅よりJR総武線快速利用
-
｢秋葉原｣駅
直通23分
※市川駅よりJR総武線利用
-
｢品川｣駅
直通28分
※市川駅よりJR総武線快速(JR横須賀線直通)利用
-
｢日暮里｣駅
直通29分
※市川真間駅より京成本線利用
-
｢京成上野｣駅
直通33分
※市川真間駅より京成本線利用
-
｢新宿｣駅
35分
※市川駅よりJR総武線利用、
御茶ノ水駅よりJR中央線快速利用
東京、新宿へ直結。
JR総武線快速と
JR中央・総武線各駅停車の
2路線アクセス。
左にスクロールできます。
JR中央・総武線各駅停車
平日朝7時台の東京方面は
約2.6分に1本という
圧倒的な運行本数。
■JR中央・総武線各駅停車
｢市川｣駅朝6〜8時台の時刻表
右にスクロールできます。
【列車種別・列車名】無印=普通
【行き先・経由】無印=三鷹、中＝中野
※JR東日本ホームページ(2023年11月参照)より
JR総武線快速
平日朝7〜8時台の東京方面は
約4.2分に1本の運行本数。
■JR総武線快速｢市川｣駅
朝6〜8時台の時刻表
右にスクロールできます。
【列車種別・列車名】無印=快速
【行き先・経由】無印=逗子、東＝東京、久=久里浜、大=大船、品=品川、横=横須賀
※JR東日本ホームページ(2023年11月参照)より
京成本線
｢市川真間｣駅より、羽田と成田、
両空港へダイレクトアクセス。
｢羽田空港第1･第2ターミナル｣駅
74分
※市川真間駅より京成本線利用、
京成小岩駅より京成本線快速利用、
泉岳寺駅より京急本線エアポート急行利用
｢成田空港(空港第2ビル)｣駅
58分
※市川真間駅より京成本線利用、
京成八幡駅より京成本線特急利用
※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7：00～9：00発、｢歩く速度：急いで｣による検索結果となります。(2023年11月調べ)
高速道路
｢東京外環自動車道｣利用で、
湾岸方面から常磐、東北、
関越方面へもスムーズ。
※ドラぷら(NEXCO東日本)高速料金・ルート検索〈7:00出発〉 (2023年10月調べ)
model houseモデルハウス
-
リビング・ダイニング
-
リビング・ダイニング、DEN
-
洋室
-
キッチン、パントリー
-
パントリー
-
外構
-
庭
※掲載の写真は現地を撮影（2024年6月）したものです。家具・調度品は販売価格に含まれません。
販売中物件
